Το ρετιρέ του Ντουμπάι που δεν έχει ακόμα κατασκευαστεί πωλείται για ρεκόρ 136 εκατομμυρίων δολαρίων.
Ένα ρετιρέ πέντε υπνοδωματίων που καλύπτει σχεδόν 22.000 τετραγωνικά μέτρα πωλήθηκε στο Ντουμπάι έναντι 500 εκατομμυρίων Ντιράμ Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων- λίγο πάνω από 136 εκατομμύρια δολάρια – σημειώνοντας νέο ρεκόρ σε μία από τις πιο πολυσύχναστες αγορές πολυτελών ακινήτων στον κόσμο.
Στην κορυφή ενός πύργου 71 ορόφων με την ονομασία Como Residences, το διαμέρισμα που δεν έχει ακόμη κατασκευαστεί βρίσκεται στο αποκλειστικό Palm Jumeirah, ένα αρχιπέλαγος τεχνητών νησιών που είναι γνωστό για τις βίλες σχεδιαστών, τα πολυτελή ξενοδοχεία και τα beach clubs με πισίνες.
Το αρχιπέλαγος κατασκευάστηκε μόλις πριν από 20 χρόνια, έχει έκταση 560 εκτάρια και φιλοξενεί περίπου 80.000 άτομα. Το νεότερο αξιοθέατό του είναι ο Palm Tower, ένας ουρανοξύστης 52 ορόφων, ύψους 232 μέτρων (760 ποδιών) για ξενοδοχεία και ιδιωτικές κατοικίες, με ένα δημόσιο, 360 μοιρών παρατηρητήριο ακριβώς στην κορυφή, που προσφέρει εκπληκτική θέα στην ακτογραμμή του Ντουμπάι.
ADVERTISEMENT
Το Como Residences βρίσκεται επί του παρόντος υπό κατασκευή και η Provident Estate, το πρακτορείο του Ντουμπάι που μεσολάβησε για την πώληση, λέει ότι αναμένει την ολοκλήρωσή του στα τέλη του 2027 – που σημαίνει ότι ο αγοραστής του ρετιρέ θα πρέπει να περιμένει τουλάχιστον τρία ακόμη χρόνια για να μπορέσει να απολαύσει την αγορά του.
Ρεκόρ πωλήσεων
Το προηγούμενο ρεκόρ πώλησης ρετιρέ στο Ντουμπάι χρονολογείται μόλις πριν από λίγους μήνες, όταν ένα διαμέρισμα που καταλάμβανε τον τελευταίο όροφο του ξενοδοχείου Marsa Al Arab Hotel πωλήθηκε για 420 εκατομμύρια Ντιράμ Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων (περίπου 114 εκατομμύρια δολάρια). Σύμφωνα με την Provident Estate, το ρετιρέ στο Como Residences είναι το τρίτο ακριβότερο στον κόσμο, μετά το Penthouse D στο One Hyde Park στο Λονδίνο, το οποίο κοστολογήθηκε στα 237 εκατομμύρια δολάρια, και το Odeon Tower Penthouse στο Μονακό, το οποίο κοστολογήθηκε στα 440 εκατομμύρια δολάρια.
Το ρετιρέ του Como Residences διαθέτει πισίνα 360 μοιρών και βρίσκεται σε «στρατηγικά κατάλληλο» σημείο στο Ντουμπάι με θέα στο Burj Al Arab, το Burj Khalifa -το ψηλότερο κτίριο του κόσμου- και τη μαρίνα του Ντουμπάι, δήλωσε στο CNN ο Sam Horani, συνεργάτης της Provident Estate. Ο Horani δήλωσε ότι το πρακτορείο δεν θα αποκαλύψει την ταυτότητα του αγοραστή, αλλά προσθέτει ότι «είναι από την Ανατολική Ευρώπη».
Σύμφωνα με την κατασκευάστρια εταιρεία Nakheel, ο πύργος Como Residences θα έχει ύψος πάνω από 300 μέτρα (984 πόδια), καλύπτοντας τον ορισμό του «υπερυψηλού» ουρανοξύστη. Περιορίζεται σε μόλις 76 διαμερίσματα, από δύο έως επτά υπνοδωμάτια, και περιλαμβάνει μια υπερυψωμένη ιδιωτική αμμώδη παραλία, μια πισίνα 25 μέτρων και μια πισίνα υπερχείλισης στον τελευταίο όροφο. Κάθε όροφος καταλαμβάνεται μόνο από μία ή δύο κατοικίες, οι οποίες εξυπηρετούνται από ιδιωτικούς ανελκυστήρες. Η τιμή εκκίνησης για τις μονάδες ορίστηκε στα 21 εκατομμύρια Ντιράμ, περίπου 5,7 εκατομμύρια δολάρια.
«Ένα περιουσιακό τρόπαιο»
«Πρόκειται για ένα αποκλειστικό ακίνητο, είναι σε μεγάλο βαθμό ένα περιουσιακό στοιχείο τρόπαιο», λέει ο Chris Boswell, ένας μεσίτης πολυτελών ακινήτων με έδρα το Ντουμπάι, ο οποίος δεν συμμετείχε στην πώληση. Προσθέτει ότι λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας ακινήτων όπως αυτό, δεν εκπλήσσεται που κάποιος είναι διατεθειμένος να περιμένει χρόνια γι’ αυτό. «Δεν υπάρχουν πραγματικά ρετιρέ μεγάλης κλίμακας σαν αυτό, εκτός αν επιλέξετε κάτι που είναι εκτός σχεδίου, δηλαδή υπό κατασκευή. Και οι άνθρωποι είναι προετοιμασμένοι να περιμένουν τόσο πολύ για τα καλύτερα».
Ο Boswell, ο οποίος έχει μεσολαβήσει για πωλήσεις ύψους έως και 55 εκατομμυρίων δολαρίων στην περιοχή, λέει ότι τα τελευταία χρόνια υπήρξε μια αλλαγή στον τύπο των αγοραστών. «Βλέπουμε πολύ περισσότερους ανθρώπους τώρα που αγοράζουν για να ζήσουν εδώ», λέει. «Για πολλά χρόνια, είχαμε να κάνουμε κυρίως με κερδοσκοπικούς επενδυτές, αλλά τώρα το Ντουμπάι δεν είναι το ίδιο τοπίο με πριν- δεν είναι γεμάτο γερανούς και κατασκευές και οι άνθρωποι έρχονται εδώ για να ζήσουν τώρα. Βλέπω πολύ περισσότερες έρευνες από τις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ιταλία, τη Γαλλία και το Ηνωμένο Βασίλειο».
Προσθέτει ότι ένας από τους παράγοντες που παρακινεί τους ανθρώπους να μετακομίσουν στην περιοχή είναι η ασφάλεια. Αλλά όταν πρόκειται για την τιμή που ζητείται για ένα ρετιρέ, η θέα είναι ένας από τους βασικούς παράγοντες. «Η θέα έχει τεράστια σημασία», λέει. «Και η θέα από το συγκεκριμένο ρετιρέ θα είναι απαράμιλλη».
Πηγή: ieidiseis.gr
