Οι εξοχικές κατοικίες με μέση αξία 450.000 ευρώ ήταν η κύρια επιλογή το 2025 για τους ξένους αγοραστές.
Πρόκειται για αύξηση 37,3% σε σύγκριση με το 2024. Το άλμα αυτό στη μέση δαπάνη καταδεικνύει την προθυμία των διεθνών επενδυτών να δαπανήσουν περισσότερα χρήματα προκειμένου να αποκτήσουν ακίνητα υψηλότερης ποιότητας. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από την τελευταία έρευνας της Elxis – At Home in Greece, μιας εταιρείας στις πωλήσεις εξοχικών κατοικιών σε ξένους αγοραστές.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis, το 2022 η μέση αξία των πωληθέντων εξοχικών κατοικιών δεν ξεπέρασε τα €263.000 , ενώ το 2025 έφτασε τα €450.000 , παρουσιάζοντας αύξηση 71% σε σύγκριση με μόλις τρία χρόνια πριν . Φυσικά, ένα μέρος αυτής της εξέλιξης μπορεί να αποδοθεί στις αυξανόμενες τιμές πώλησης, λόγω των υψηλότερων ποιοτικών προδιαγραφών των νεόδμητων ακινήτων. Με βάση τα στοιχεία της Elxis, τους τελευταίους 12 μήνες η μέση τιμή μιας νεόδμητης βίλας με κήπο και πισίνα έχει αυξηθεί κατά 10,2% , φτάνοντας τα €4.675 ανά τ.μ. , σε σύγκριση με €3.458 ανά τ.μ. το 2022 , σημειώνοντας συνολική αύξηση 35%.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, σχολίασε ότι « μέχρι το 2023, το ανώτατο όριο δαπανών των πελατών μας ήταν περίπου 450.000–500.000 € , και αυτό το ποσό αφορούσε έναν σχετικά μικρό αριθμό ατόμων, καθώς οι περισσότεροι αγοραστές ήταν στην περιοχή των 300.000–350.000 € ». Σήμερα, με βάση τα στοιχεία της εταιρείας, αυτό έχει αλλάξει σημαντικά, με έντονη ζήτηση για πιο ακριβά σπίτια που ξεπερνούν τα 500.000 € , ιδιαίτερα νεόδμητα ακίνητα με ιδιωτικές πισίνες, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, κήπους και πρόσθετες παροχές. Υπάρχει επίσης αυξανόμενο ενδιαφέρον για αγορές ακόμη υψηλότερης αξίας, καθώς ο αριθμός των συναλλαγών στην κατηγορία των 600.000 € έως 1 εκατομμύριο € έχει αρχίσει να αυξάνεται.
Οι χώρες προέλευσης που κυριάρχησαν στην αγοραστική δραστηριότητα το 2025 ήταν η Ολλανδία, η Γερμανία και η Βόρεια Αμερική (ΗΠΑ/Καναδάς) . Αντίθετα, οι αγοραστές από το Ηνωμένο Βασίλειο παρουσιάζουν σημαντική μείωση, μια εξέλιξη η οποία, σύμφωνα με την ανάλυση του Elxis, αποδίδεται στην επιδείνωση των οικονομικών συνθηκών της χώρας.
Η μέση αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν από Ολλανδούς και Βέλγους αγοραστές το 2025 παρουσιάζει αύξηση 33,55% σε σύγκριση με το 2024 , ενώ η μέση αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν από Γερμανούς αγοραστές αυξήθηκε κατά 32,08% . Όσον αφορά τους αγοραστές από τη Βόρεια Αμερική , η μέση αξία ακινήτου αυξήθηκε κατά 43,13% . Αυτή η σημαντική αύξηση εξηγείται από την αύξηση του ελάχιστου ορίου επένδυσης που απαιτείται για την απόκτηση Golden Visa στην Ελλάδα .
Ερμηνεύοντας τη στροφή των ξένων αγοραστών προς πιο ακριβές και υψηλότερης ποιότητας αναπτύξεις, ο κ. Γαβριηλίδης σημειώνει ότι « νεόδμητες βίλες αξίας 400.000-500.000 ευρώ , με ιδιωτικές πισίνες και χτισμένες κοντά στη θάλασσα ή με θέα στη θάλασσα, είναι δύσκολο να βρεθούν σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες». Σύμφωνα με τον ίδιο, αυτά τα ακίνητα προσφέρουν επίσης το πρόσθετο πλεονέκτημα της επενδυτικής χρήσης για αρκετούς μήνες το χρόνο , καθώς και της υπεραξίας κεφαλαίου από μια μελλοντική μεταπώληση .
Όσον αφορά τις περιοχές ενδιαφέροντος, η Κρήτη παραμένει η κορυφαία επιλογή, με τις συνολικές πωλήσεις να φτάνουν σχεδόν στο ίδιο επίπεδο με τις συνδυασμένες πωλήσεις όλων των άλλων περιοχών. Τα Ιόνια Νησιά συνεχίζουν επίσης να κατατάσσονται υψηλά στις προτιμήσεις των ξένων αγοραστών, ενώ τα τελευταία χρόνια έχει παρατηρηθεί σημαντική αύξηση των πωλήσεων στα νησιά του Αιγαίου και την Πελοπόννησο .
Σχετικά με το Elxis-At Home στην Ελλάδα
Η Elxis-At Home στην Ελλάδα είναι μια κορυφαία εταιρεία παροχής υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων και των νομικών υπηρεσιών στην Ελλάδα. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και την Ουτρέχτη της Ολλανδίας, και μια ομάδα άκρως εξειδικευμένων επαγγελματιών, έχει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση πωλήσεων κατοικιών. Ανταποκρίνεται στις ανάγκες του διεθνούς πελατολογίου της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο με μια εξειδικευμένη νομική ομάδα και προσωπικό, των οποίων οι μητρικές γλώσσες είναι τα αγγλικά, τα ολλανδικά, τα γαλλικά και τα γερμανικά.
Πηγή: money-tourism.gr
