Νέο τοπίο στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Πότε θα μπορούν να πωλούνται ακόμη και κατασχεμένα σπίτια
Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να αποκτήσουν μεγαλύτερη ευελιξία στις μεταβιβάσεις της περιουσίας τους, καθώς η κυβέρνηση προωθεί νέο πλαίσιο που επιτρέπει, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, την πώληση ακόμη και ακινήτων που έχουν κατασχεθεί για οφειλές προς την ΑΑΔΕ.
Η νέα διαδικασία, η οποία θα τεθεί σε εφαρμογή με την έκδοση της σχετικής απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ, προβλέπει ότι μέρος του τιμήματος της πώλησης θα παρακρατείται αυτόματα για την εξόφληση των οφειλών προς το Δημόσιο. Το ποσοστό θα καθορίζεται βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων, χωρίς όμως να μπορεί να είναι μικρότερο από το 25% της οφειλής.
Καθοριστικό ρόλο στο νέο σύστημα αποκτούν οι συμβολαιογράφοι, οι οποίοι θα αναλαμβάνουν σχεδόν το σύνολο της διαδικασίας. Μέσω ψηφιακών υπηρεσιών θα αντλούν τα απαραίτητα πιστοποιητικά, θα διεκπεραιώνουν τις φορολογικές υποχρεώσεις, θα αποδίδουν τα προβλεπόμενα ποσά στην ΑΑΔΕ και θα ολοκληρώνουν την καταχώριση της πράξης στο Κτηματολόγιο, περιορίζοντας σημαντικά τη γραφειοκρατία.
Το νέο πλαίσιο δεν αφορά μόνο τις αγοραπωλησίες. Προβλέπονται επίσης αλλαγές στις κληρονομιές και τις γονικές παροχές, με στόχο την ταχύτερη ολοκλήρωση των μεταβιβάσεων και τη μείωση του κόστους για τους πολίτες. Μεταξύ άλλων, ο φόρος κληρονομιάς θα μπορεί να εξοφλείται απευθείας από το τίμημα της πώλησης του ακινήτου, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις δεν θα απαιτείται η σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος.
Σύμφωνα με όσα έχουν ανακοινωθεί, οι νέες ρυθμίσεις στοχεύουν στην απλοποίηση των συναλλαγών, στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας και στην αποτελεσματικότερη είσπραξη των ληξιπρόθεσμων οφειλών από το Δημόσιο.
Hashtags: #ΑΑΔΕ #ακίνητα #μεταβιβάσεις #κατασχέσεις #Εφορία #κληρονομιές #γονικέςπαροχές #αγοραπωλησίες #οικονομία
